Edilizia

Ogni pratica edilizia di una nuova costruzione, un ampliamento, una demolizione, una ricostruzione, una sopraelevazione, una ristrutturazione,... sia essa residenziale, commerciale, industriale, rurale o artigianale, richiede sempre un servizio di consulenza, progettazione e realizzazione professionale.

Lo Studio Fresia predispone ed esegue servizi di consulenza, progettazione e direzione dei lavori per ogni tipo di lavoro edile, seguendo ed assistendo il committente in ogni fase.

studio fresia architettura mondovì geometri edilizia servizi architettura piemonte.jpg — **Dal concept iniziale fino alla realizzazione** del progetto e per tutto l’iter progettuale

Lavoriamo per e con i nostri Clienti, sviluppando ogni richiesta con professionalità, precisione e puntualità, trasformando le Vostre esigenze in soluzioni creative, idee innovative e progetti di qualità.

In particolare, lo Studio Fresia offre al committente tutta la consulenza tecnica necessaria che parte dall’acquisto (assistenza all’atto pubblico) sino al rilascio dei relativi certificati di agibilità, attraverso l’esame e la verifica di ogni fase dell’iter tecnico burocratico necessario da seguire per il conseguimento dell’obbiettivo.

Sempre nell’ambito della progettazione, viene svolta l’attività di direttore dei lavori, con costante verifica dello stato di avanzamento dei medesimi, predisposizione di computi metrici e capitolati speciali di appalto, verifica delle regolarità di esecuzione, verifica dell’uso dei materiali.

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Ogni progettazione viene eseguita da un Team di geometri, architetti, progettisti, tecnici e designer, capaci di interpretare le idee dei clienti e trasformarle in realtà concrete, offrendo progetti chiavi in mano in grado di rispondere a tutte le necessità e i desideri del Cliente.

Lo Studio mostra particolare attenzione verso l’utilizzo di materiali e soluzioni architettoniche che consentano una riduzione del fabbisogno energetico dell’involucro edilizio.

Diamo forma alle vostre idee e le trasformiamo in progetti concreti

Il nostro obiettivo principale è rivolto a realizzare realtà che soddisfino in pieno le esigenze del cliente e rispettino tutte le direttive e le norme attuali, perchè crediamo che solo un edificio ben progettato potrà garantire massimi standard dal punto di vista del confort, dell'efficienza e della funzionalità.

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STUDIO FRESIA MONDOVI CUNEO PIEMONTE EDILIZIA COSTRUZIONI .jpg — **PROGETTAZIONE**

Dalla consulenza iniziale fino alla realizzazione finale del progetto, **seguiamo tutto l’iter progettuale** per espletare le pratiche edilizie ed effettuare tutti i lavori.

PROGETTAZIONE

Lo Studio Fresia, grazie ad una lunga esperienza nel settore e ad un Team di professionisti altamente qualificati, offre servizi di consulenza, progettazione architettonica e pianificazione lavori per edifici residenziali, commerciali, industriali, rurali e artigianali sia di nuova costruzione che da ampliare o ristrutturare, con un’attenzione mirata al rispetto delle norme vigenti, delle nuove Leggi, dela sostenibilità e del risparmio energetico. Lo Studio è in grado di offrire “progetti integrati”, che comprendono non solo la parte pratica dei lavori, ma anche tutta la gestione dell’iter burocratico e normativo. Tra i servizi offerti nella fase di consulenza e progettazione offriamo:

Studi territoriali ed urbanistici
Studi di fattibilità
Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva
Progettazione Architettonica
Progettazione Residenziale e di interni
Progettazione Strutturale
Progettazione di impianti meccanici, elettrici e speciali
Progettazione di infrastrutture e viabilità
Progettazione per ottenimento di permessi ed autorizzazioni
Pratiche comunali ed autorizzazioni edilizie (nuove costruzioni, ristrutturazioni)
Sanatorie
Accatastamento
Nulla osta ASL e VVF
Autorizzazioni commerciali
Certificazioni energetiche
Denunce Cementi Armati e strutture metalliche
Certificazioni sismiche
Progettazione energetica
Relazione ex legge 10/91
Pratiche ENEA
Certificazioni energetiche
Progettazione acustica

CONTABILITA' LAVORI

Lo Studio Fresia fornisce, attraverso visite costanti sul luogo in cui si svolge un progetto e precise e rigorose misurazioni, la redazione della contabilità di cantiere, cioè la quantificazione del lavoro svolto all'interno del cantiere, partendo dai conteggi durante i lavori (stato di avanzamento lavori o SAL) e concludendo con quella al termine del cantiere (Conto finale di Liquidazione dei Lavori), così da stabilire l'importo che il committente deve all'impresa. La contabilità di cantiere è regolata da norme molto rigorose e va svolta attraverso precise operazioni che richiedono di compilare:

Il Libro del direttore dei lavori
Il Giornale dei lavori
Il Libretto delle misure dei lavori
La lista delle provviste
Il Libretto settimanale degli operai e dei mezzi d'opera
Il Registro di contabilità
Il Sommario del registro di contabilità
Lo Stato avanzamento lavori
Il Certificati di pagamento

CALCOLI STRUTTURALI

Una fase molto importante della progettazione è il calcolo strutturale, che lo Studio Fresia effettua attraverso analisi finalizzate a determinare la corretta distribuzione delle forze interne in una struttura. I calcoli strutturali possono essere effettuati su una struttura intera o anche solo su una parte singola della struttura e possono essere eseguiti durante i lavori di costruzione, per verificare ogni possibile anomalia o problematica, o anche al termine dei lavori di costruzione, per effettuare ulteriori modifiche o cambiamenti necessari. Il calcolo strutturale deve essere molto preciso e rigoroso, sia per la buona riuscita dei lavori (un calcolo errato può allungare i tempi della realizzazione dell’immobile o bloccarla), che per rispettare le normative e le leggi che lo regolano e che sono in continua evoluzione.

INTERIOR DESIGN

La scelta di ogni singolo particolare è fondamentale per definire l'immagine della vostra casa o del vostro locale commerciale. Gli spazi in cui viviamo e lavoriamo ogni giorno sono parte fondamentale della nostra vita, seguono il nostro gusto e il nostro modo di vivere e, nel tempo, diventano veri e propri "riflessi" di noi stessi. La scelta di come suddividere ogni spazio, di come arredarlo, di come comporlo e distribuirlo deve rispecchiare il nostro io. E' però importante, oltre ad assecondare i propri gusti, che il nostro spazio soddisfi le nostre esigenze, così da realizzare un progetto armonico non solo con il proprio io, ma anche con l'ambiente circostante. Affidarsi a professionisti del settore vi permette di avere le giuste soluzioni per ogni spazio: arredamento, pavimenti, finiture, illuminazione, rivestimenti saranno una scelta semplice e funzionale se accompagnati nella progettazione da uno studio professionale di studio d'interni. L’Interior Designer ha la professionalità e le conoscenze per guidare ogni persona nella scelta più giusta di progettazione e arredo, così da dare all'architettura e al design la loro giusta importanza emozionale. Lo Studio Fresia crea progetti di design d'interni innovativi, esteticamente curati e tecnicamente funzionali, seguendo il Cliente in ogni fase di sviluppo e curando tutti gli aspetti legati al lavoro, alla burocrazia e alla realizzazione finale.

SCOPRI DI PIU'

DIREZIONE LAVORI

Il Direttore dei Lavori è una figura professionale che sceglie direttamente il Committente per coordinare tutte le attività da svolgere all'interno del cantiere edile. Tra i compiti che gli sono richiesti, c'è la supervisione dello svolgimento dei lavori, il controllo dei tempi e la gestione delle modalità di lavoro. Il direttore dei lavori ha anche il compito di verificare la qualità e la quantità dei materiali utilizzati in modo che siano conformi con quanto scritto nel progetto, gestire tutta la contabilità di cantiere, far rispettare norme e Leggi e tenere in ordine tutta la documentazione obbligatoria. Viene affiancato da un'altra figura professionale chiamata Coordinatore Sicurezza Cantieri, che si occupa di coordinare l’applicazione delle norme di sicurezza obbligatorie

RISTRUTTURAZIONI

Tutti gli immobili, nel tempo, subiscono un naturale deterioramento che richiede una ristrutturazione necessaria a dargli "nuova vita". Non solo: anche gli immobili più recenti possono aver bisogno di una modernizzazione mirata al miglioramento dei sistemi impiantistici, così da ritrovare un livello di sicurezza e confort massimi. Questi lavori aumentano il valore stesso dell'abitazione e portano ad un significativo risparmio in termine economico dal punto di vista energetico. Lo Studio Fresia vi può seguire negli interventi di:

Manutenzione ordinaria, come darvi supporto per la sostituzione degli infissi o il rifacimento del bagno
Manutenzione straordinaria, diventando il vostro alleato quando volete ristrutturare il vostro alloggio creando nuovi ambienti più confortevoli.
Ristrutturazione integrale, trasformandoci nel vostro leale cavaliere per proteggervi dalle insidie che possono essere nascoste dietro la ristrutturazione totale della vostra casa.

CONSULENZA TECNICA E FISCALE

Il Team di professionisti del settore dello Studio Fresia, costantemente aggiornati su norme e Leggi di settore e con un'ampia esperienza alle spalle, offre servizi di consulenza tecnica su immobili e terreni, per offrire ai propri Clienti perizie, valutazioni, controlli su ogni aspetto dell'immobile. A questi, lo Studio affianca capacità fiscali per quanto concerne le detrazioni fiscali e si appoggia sulla collaborazione esterna di un commercialista esperto in materia che saprà dare le giuste risposte sia al privato che all'Azienda che intraprenderà una nuova costruzione o u a ristrutturazione.

CONTENZIOSI

Quando un lavoro svolto da un Impresa non soddisfa le richieste del Cliente o non rispetta il contratto stipulato, questo può decidere di rivolgersi ad un Giudice per fare causa all'Impresa che ha eseguito il lavoro. Succede quindi che il Giudice nomina un consulente esterno, come esperto in materia, che diventa il Tecnico d'ufficio. Anche le parti in causa possono nominare un proprio professionista di fiducia, che viene chiamato consulente tecnico di parte, CTP. Il nostro Studio collabora con diversi Studi Legali offrendo la propria assistenza tecnica come consulente di parte, andando a far rilevare, nel sopralluogo, tutti gli aspetti oggettivi utili per l’andamento della causa, chiedendo al C.T.U. di verbalizzare tutto ciò che è stato riscontrato ed accertato. Produciamo poi una relazione tecnica contenente le osservazioni ed istanze di parte.

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